苏宁将推上万套恒大房源 电商卖房或成双十一新亮点

10月29日消息，继阿里、京东计划双十一上线房源后，苏宁也加入电商卖房这一阵列。日前，有消息称，苏宁已与恒大全面达成合作协议，上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。

而对此，苏宁方面并没有否认与恒大的合作消息，但具体如何卖，有何优惠政策，还需等待苏宁发布的官方消息。实际上，苏宁早已涉及房地产领域。公开资料显示，苏宁控股集团旗下的置业集团，开发范围涉及商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产五大领域。目前全国共60多个项目，开发面积近千万平米。

另一方面，据《电商报》了解，国内两大电商巨头阿里、京东也将在双十一试水卖房。10月15日，阿里巴巴旗下的阿里拍卖称，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与购物节，这些房源覆盖了多地热门学区房、地铁房和景区房等，并有各种优惠活动。

资料显示，2012年，阿里巴巴重启上线拍卖业务，旗下的阿里拍卖平台涵盖了司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和大众拍卖等交易场景。而在过去一年时间，已经有近3000万人次在阿里拍卖平台看房、买房。

此外，今年9月2日，阿里拍卖上的一套一元起拍的房产就曾引发关注。据悉，该房产为杭州一套80多平的学区房，起拍价只有1块钱，引发了10多万人围观，经过239次加价、142次延时，直到当晚19点04分才结束，最终被一位买家以609.5万元的价格拍下。

而京东方面则在10月12日京东首届科技地产大会上透露，将在今年的京东11.11全球好物节上，联合70个城市的200多家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

另有公开资料显示，京东房产2017年上线，此前已和碧桂园等开发商合作，消费者可以通过京东平台了解开发商推出的房源；2018年10月，京东房产二手房业务上线，并纳入当年双11的促销阵营；同年11月，京东推出租房业务。

由此可见，随着科技的不断发展，再加上找房场景逐渐被线上化，互联网对房地产的渗透性也越来越深入。不过，也有观点认为，由于传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式，此次电商们“集体”卖房只是借助特殊的节点造势营销。

事实上，从以往的销售数据看，每年“双11”阿里的客单价越来越高，产品销售类别越来越高端，单日销售额也在增加，但已快到天花板。而随着今年单价最高的房地产大规模加入，预计将成为今年“双11”购物节销售的最大看点。

不过，电商卖房还是存在一定局限性。一方面，电商平台面对庞大的消费端，线上平台客户需求和精准客户的转化仍是待解难题，最理想的状态或许是电商联合线下中介、地产商，多环节全面覆盖，才能提供更优质的购房体验。

另一方面，对消费者而言，在电商平台上买房属于“云选房”，具体房源的好坏需要仔细甄别，毕竟买房是一种需要考虑多方面，结合实地探访才能决定的消费。

但阿里、京东、苏宁此次双11卖房，难说不会成为房产电商之路的一个重要节点，倘若双十一活动表现亮眼，未来可能会引发更大规模的线上销售，也将给房产企业、互联网企业以及消费者带来对房产电商前景新的思考和期待。