Airbnb将上线公寓短租服务

12月1日消息，Airbnb正与几个主要的房东和管理公司合作，推出公寓短租服务。该公司周三表示，其网站上的一个新页面将列出Airbnb友好建筑，这将使租户可以选择像房主一样托管他们的公寓。一般来说，公寓楼不允许租户将住所作为短租房源转租给其他人，Airbnb的此次合作将开启新的业务模式。

首先，Airbnb在超25个主要市场推出175栋公寓楼，包括洛杉矶、旧金山、亚特兰大、达拉斯、休斯顿、丹佛、西雅图和凤凰城等城市。还有一些城市由于当地对短租的限制而无法提供该项服务，如纽约市和华盛顿特区。据介绍，该平台将帮助租户托管租金，并帮助公寓吸引可能想要托管的租户。租户能赚多少钱会有所不同。

此外，Airbnb网站上的新页面还将提供一个计算器，显示租户每个月可能赚多少钱。计算方法的变化取决于每栋建筑允许的卧室数量和晚上数，以及考虑到该建筑的设施和潜在的要价。

公寓楼还可以向主要租户收取费用，最高为每次为Airbnb价格的20%。对于那些迄今为止处于测试模式的建筑，Airbnb表示，租户平均每月接待九晚，每月平均收入为900美元。

同时，参与测试的楼宇中的所有房东必须是主要居民，而且楼宇可以限制公寓每月可转租的晚数。这通常是每年80至120个夜晚。由于交易都是在门户网站上进行的，这些限制可以强制执行，目的是防止投资者参与并全职转租公寓。

公寓楼业主或管理公司也有权在房源上线前对房源进行审查，如果房源不符合该大楼的标准，则有权将其停用。他们还可以要求所有潜在的转户提供政府身份证。公寓房地产投资信托基金（REITs）Equity Residential和UDR，以及美国最大的公寓管理公司灰星（Greystar），都是在新Airbnb平台上提供公寓托管特权的主要公司。