杭州阿里巴巴全球总部继续扩容 新增6.2万方办公楼

1月31日消息，阿里旗下企业日前在杭州未来科技城拿下一宗工业用地，阿里巴巴全球总部面积新增6.2万方办公楼。

根据文件显示，地块由传励科技（杭州）有限公司以3289万元的总价竞得。该项目为余政工出[2022]16号，项目年产11000台其他服务器项目，位于余杭区五常街道，聚橙路西侧，爱橙街南侧。

项目用地性质为一类工业用地（M1），用地面积23830平方米。地块内新建一幢工业厂房，总建筑面积 62546平方米，其中地上建筑面积42894平方米，地下建筑面积19652平方米；容积率1.8，建筑密度45%，绿地率15%；机动车停车位472 个，非机动车停车位858个。

天眼查资料显示，传励科技（杭州）有限公司由阿里巴巴西溪B区开发商传益（杭州）科技有限公司100%控股。

值得一提的是，值得一提的是，阿里巴巴杭州西溪全球总部建设已进入收官阶段，将于2023年底前全面建成。

对此前“网传阿里在新加坡筹建全球总部”一事，阿里相关负责人明确否认，新加坡某大厦仅作为Lazada等集团部分东南亚业务的办公场所。早在2013年，阿里就将全球总部落户到未来科技城西溪园区，并同时启动园区扩容。

国海证券日前发布研究报告称，维持阿里巴巴-SW“买入”评级，由于经济复苏及消费市场回暖的背景下，核心业务增速有望逐步修复，且降本增效推动利润不断释放，预计FY2023-25归母净利为555/1192/1429亿元，目标价138港元。

该行预计，公司FY2023Q3云计算营收将同比增长4%至204亿元，主要由于：互联网行业增速放缓抑制企业上云需求；传统行业云业务预算减少导致上云增速不及预期；行业竞争加剧以及头部客户流失的影响持续。长期随着经济复苏、企业IT预算增加、上云需求回暖等，云业务增速有望逐步修复。

而在利润率方面，该行则预计FY2023Q3云计算经调整EBITA margin或环比改善至3%，长期来看，云计算利润率仍有较大提升空间，主要基于IaaS业务毛利率改善、高毛利率的PaaS业务收入占比逐步提升以及PaaS产品丰富度/性能/行业解决方案覆盖度不断提升。