2020年广东长租公寓发展报告：该市场仍有潜在增长空间

12月15日消息，《电商报》获悉，近日，南方产业智库对外发布了《广东长租公寓发展报告（2020）》。

报告指出，有机构预测，2020年全国住房租赁市场规模将达到1.6万亿元。根据天眼查大数据显示，全国长租公寓相关企业年注册量已近千家。而人口大规模净流入和人们住房观念的改变，继续推动广东成为全国最主要的长租公寓市场。

其中，截至2020年11月，广州市租赁住房总量达到505万套（间）。专业化、机构化民营租赁企业达398家（含子公司），门店810家，经营房源约30万间，约占全市总房源的6%。另有9家国有租赁企业相继进军租赁市场。

同时，报告指出，2020年广东长租公寓发展总体呈现行业大趋势：一是疫情倒逼行业加速洗牌，品牌化和集中度不断提升；二是政策监管和引导扶持双向发力，政企银合作深度和广度持续加大；三是城市更新对住房租赁行业转型升级的引擎作用日益明显；四是从纯粹收租转向以多元化的增值服务模式为核心盈利增长点。

此外，报告还提到，2020年，尽管在疫情和国际经济形势急剧变化等多重不利因素的叠加影响下，长租公寓综合成本急剧上升、空置率明显走高，资金链持续紧张。然而，随着社会经济稳固增长，城市居民对绿色、安全、健康住宅需求的大幅增加，长租公寓市场潜在的增长空间仍在。