华安证券：家居卖场景气高，皮革和海运价格高位运行

5月份，市场数据全面回暖，华安证券研究所出台全新研究报告，分享了地产、社零、家具和出口等领域的数据，并进行相应分析。

地产

2021年5月，全国住宅销售面积较2019年同期增长21.64%，销售延续1-4月高景气态势，竣工单月增速强势反弹，累计竣工增速依然维持双位数增长。

2021年5月，全国住宅销售面积14490万平方米，同比增长11.25%，全国住宅竣工面积3329万平方米，较2019年同比增长19.12%。

2021年5月，全国住宅新开工面积同比减少2.93%，房地产开发投资完成额单月同比增长9.84%。2021年5月全国住宅新开工面积15180万平方米，单月同比减少2.93%；1-5月全国住宅新开工面积累计55515万平方米，同比增长9.1%。

2021年5月，全国房地产开发投资完成额14078亿元，单月同比上升9.84%。1-5月全国房地产开发投资完成额累计54318亿元，累计同比上升18.3%。

社零

2021年5月，社会消费品零售总额为35945亿元，同比增加12.4%；2021年1-5月社会消费品零售总额累计174319亿元，累计同比上升25.7%。

2021年5月，家具类零售额133亿元，同比增加12.6%，1-5月累计额618亿元，累计同比增加35.1%。但与2019年同期对比，2021年5月家具类零售额同比减少12.2%，累计同比减少13.2%。

2021年5月，单月日用品社零额589亿元，同比增长13%；1-5月累计2843亿元，累计同比增长25.2%。

与2019年同期相比，2021年5月日用品零售额同比增长31.1%，累计同比增长23.7%。

2021年5月，文化办公用品零售额为272亿元，同比增长13.1%。1-5月累计零售额为1370亿元，累计同比增长22%，增速较1-4月缩窄2.5个pct。与2019年同期相比，2021年5月文化办公用品零售额同比增长17.9%，累计同比增长17.8%。

家具建材

2021年5月，全国建材家居景气指数（BHI)为130.03，单月同比上升46%，较2019年同期增长14.8%。

家具建材卖场销售额为985.9亿元，同比增长52.33%，较2019年同期增长5.3%；1-5月建材家居卖场销售总额累计3840.9亿元，累计同比增加82.23%，较2019年同期增长1.4%。

这说明，自二季度以来，家居卖场景气度已逐步恢复至2019年同期水平。

2021年4月，家具制造业亏损企业单位数单月同比减少17.8%至1513个。

出口

2021年5月，家具及其零件出口额单月实现51%的同比高增长，出口景气延续；家具及其零件出口金额同比增长51%至62.94亿美元；1-5月家具及其零件累计出口金额达到287.2亿美元，累计同比增长64.9%。

根据海关总署的细分品类出口最新数据，2021年4月，弹簧床垫出口额同比增长36%至4.7亿元，较2019年同期增长28.68%。

月金属框架沙发出口额单月实现50%的高增长，较2019年同期增长65%，单月金属框架沙发出口金额56.01亿元，单月实现50%的高增长，较2019年同期增长65%。

办公椅出口额单月实现63%的高增长，较2019年同期增长112.65%，办公椅出口金额单月同比增长63%至29.67亿元，较2019年同期增长112.65%。

2021年4月，医用敷料出口额单月实现32%的增长，医用敷料出口金额同比增长32%至1.8亿美元。

中国出口集装箱运价综合指数（CCFI）：2021年6月11日中国出口集装箱运价综合指数环比增长14.4%至2442.57，同比增长191.1%。

价格跟踪

2021年6月16日华北地区TDI价格为1.35万元/吨，2021年3月以来TDI价格持续下降，环比下降2.9%（5月14日-6月16日）。

东地区聚合MDI价格为1.7万元/吨，环比下降1.2%（5月14日-6月16日）。

2021年5月，全球皮革实际市场价格为54美分/磅，同比增长120.6%，环比增长36.7%。

结语

华安证券在文末做出了提示：宏观经济增长不及预期，可能导致居民购买力下降、整体消费景气度低迷，地产调控严峻等一系列因素，也有可能对下游家居需求产生负面影响。