优客工场：将与CBRE世邦魏理仕展开进一步协商

8月16日消息，优客工场今日发布声明称，2021年5月，公司与CBRE世邦魏理仕签署《咨询服务协议》。根据协议内容，CBRE世邦魏理仕对优客工场项目开展调研，经过数据采集与论证分析，于2021年8月初出具了《优客工场租金评估及联合发布顾问服务报告》。

根据报告内容，优客工场与CBRE世邦魏理仕商议后拟定了题为《优客工场联合CBRE战略顾问部重磅发布：优客工场轻资产投资回报率（ROI）超15%，优秀资管能力推动快速布局》的对外新闻稿件，经双方邮件确认内容及标题后，于2021年8月12日通过优客工场官方微信公众平台发布。但由于双方对该稿件的发布流程存在认知的偏差，使CBRE世邦魏理仕在工作上产生了误会。

该声明指出，优客工场将依据合同中约定的CBRE世邦魏理仕应交付的涉及“联合发布”所有内容的流程、范围及时间与CBRE世邦魏理仕展开进一步协商。

声明中涉及到的报告数据显示，根据CBRE战略顾问部的调查数据，优客工场在一线及新一线城市的项目平均投资回报率（ROI）为15.4%，二线城市项目的平均投资回报率（ROI）为16%。整体来看，优客工场轻资产模式为业主带来的平均投资回报率（ROI）为15.7%。

据了解，自2017年起，优客工场开始由“重”向“轻”转型；2020年4月，正式发布了“轻资产、重赋能”战略。优客工场最新财报显示，优客工场2021年第二季度轻资产收入1520万，同比增长292.1%；轻资产毛利460万，同比增长228.6%。

截止2021年6月30日，优客工场在87个城市共有282已签约场地，分布于一线城市102个，新一线城市62个，二线及二线以下城市合计112个，管理面积约为70万平方米，为116万会员提供服务。