远洋集团认购远洋物流3万股股份 再次布局中国物流地产市场

11月22日消息，11月19日晚间，远洋集团控股有限公司发布公告称，其全资附属公司乐阶以7.8亿元代价认购远洋物流地产控股有限公司所配发的3万股目标股份，相当于交割后目标公司将扩大已发行股本的30%。交割后，远洋物流地产将于远洋集团综合财务报表中列账为合营企业。

据公告披露，于2021年10月31日，远洋物流地产的未经审核综合资产净值为约人民币3.167亿元，且2019年以及2020年均录得除税后净溢利。 

资料显示，远洋物流主要从事物流地产投资，以及物流地产的建设和资产管理。远洋物流及其附属公司对物流地产进行全周期开发及管理、收购以及定制服务，涵盖仓库营运、冷链物流、点对点物流和物流营运商，为其客户提供多元化的物流解决方案。 于本公告日期，远洋物流地产于中国20个城市管理43个物流地产项目。

目前，远洋物流地产由现有股东海昌环球有限公司全资拥有，其主要从事投资控股，而海昌环球由瑞喜间接全资拥有。瑞喜则为一家于英属处女群岛注册成立的有限公司，其主要业务为投资控股。瑞喜连同其附属公司为专注于从事另类资产管理的专业机构，并处于领导地位，其业务范围包括不动产投资、私募股权投资、结构化投资、战略与创新投资。于本公告日期，瑞喜分别由远洋集团、Huamao Focus Limited及领昱投资有限公司直接或间接拥有49%、25.5%及25.5%权益。

若结合公告所言，交割后现有股东海昌环球及乐阶将分别拥有远洋物流的70%及30%权益，即远洋集团直接+间接持股总和约64.3%，远洋物流也将于远洋集团综合财务报表中列账为合营企业。 

远洋集团表示，经考虑中国物流地产行业的近期前景及市场需求等，董事认为远洋物流地产控股有限公司具有良好发展前景，而认购事项为集团继续进军中国物流地产市场提供了宝贵的机会。

据中国仓储协会统计，截止2018年，我国拥有物流园数量为1638个，2015到2018年复合增长率10.6%。截止2018年我国人均物流地产空间仅0.7平米/人，远低于日本的4平米/人与美国3.7平米/人，这也表明我国的物流仓储还有很大的发展空间。