58同城、安居客发布《12月重点城市租房趋势报告》

1月11日消息，近日，58同城、安居客发布了《12月重点城市租房趋势报告》，报告显示，受到外来流动人口、高校毕业生等主力租赁群体需求缩减的影响，12月份租房市场进入传统淡季，一线及新一线重点城市中租房热度和新增房源量出现降温，不过总体仍处于健康状态，少数区域表现仍亮眼。其中，一线城市中北京门头沟新增房源量环比涨幅达到13.3%，新一线城市中天津有5个区域新增房源量出现环比上涨态势。

58同城、安居客《12月份重点城市租房趋势报告》显示，12月份一线城市中北京平均租金为6278元/月/套，延庆区、海淀区、东城区平均租金环比出现上升，不过波幅不大，总体租金水平平稳。受租房季节性淡季影响，区域租房热度和新增房源量方面，北京各区均出现一定程度下滑，具体来看，朝阳区、通州区、丰台区、海淀区、昌平区租房热度相对较高，朝阳区、海淀区、丰台区、昌平区、大兴区新增房源量较多。在众多区域中，门头沟新增房源量逆势上涨，环比涨幅达到13.3%。

出处：58安居客房产研究院

在上海租赁市场，12月份上海平均租金为6310元/月/套，长宁区环比涨3.5%领先其他各区，黄浦区、徐汇区和浦东新区租金水平环比也出现一定涨幅。在区域租房热度方面，浦东区、闵行区、嘉定区、松江区、宝山区相对其他区租房热度较高；新增房源量方面，浦东区、闵行区、嘉定区、宝山区、松江区新增房源量较多。上海各区同样受季节性租房淡季影响，租房热度和新增房源量环比上月均出现一定程度下降，总体仍在可控范围内。

58同城、安居客《12月份重点城市租房趋势报告》指出，12月份广州平均租金为3704元/月/套，白云区、花都区、越秀区、天河区和海珠区环比均出现不同程度的上涨。受季节性因素影响，广州大部分区租房热度和新增房源量环比均出现一定下滑，但少数区域却呈现出逆势上扬的情况，其中从化区租房热度环比涨1.2%，荔湾区新增房源量环比增长10.7%。

深圳12月份平均租金5430元/月/套，其中盐田区、南山区、福田区、大鹏新区环比出现不同程度的上涨，不过总体波幅不大，整体租金水平相对平稳。区域租房热度方面，除大鹏新区环比上涨1.2%，深圳其他各区环比均出现一定程度下滑。新增房源量方面，除坪山区和盐田区环比上涨外，其余各区域同样出现一定程度下降。

出处：58安居客房产研究院

58安居客房产研究院监测数据显示，新一线城市成都12月份平均租金为1532元/月/套，环比上月出现小幅下跌。12月份成都市租房热度出现降温现象，除龙泉驿区环比微涨0.6%外，其他各区域环比上月均出现一定程度下滑。成都各区域新增房源量方面，温江区环比涨幅最高，达到9.5%，金牛区、郫都区环比也出现了上涨态势。

与成都租赁市场类似，杭州各区域租房热度和区域新增房源量也出现一定程度下滑，不过总体仍处于健康状态。12月份杭州平均租金达到2944元/月/套，其中，临安区环比微涨0.1%。此外，长沙平均租金为1889元/月/套，天心区和芙蓉区环比出现上涨，总体来看变化不大。新增房源量方面，芙蓉区、开福区均出现一定程度上涨，其中开福区环比涨幅最高，达到12.5%。

新一线城市中，天津12月平均租金总体平稳，为1913元/月/套，其中蓟州区、宝坻区租金较上月出现小幅度上涨。新增房源量方面，天津16区中的南开区、北辰区、和平区、宁河区、滨海新区均出现不同程度的环比涨幅，其中南开区、和平区、宁河区和滨海新区环比涨幅均在10%以上的水平。