58同城：上海租房市场6月挂牌供应环比上涨达147%

7月12日消息，58安居客房产研究院发布《2022年6月全国租赁市场报告》，报告显示，疫情影响走弱叠加传统租房旺季，全国各地也出台政策支持租赁市场发展，共同推动了租房市场健康发展，6月全国租房市场表现亮眼。

其中，上海租房市场呈现供需两旺的火热态势。据58安居客房产研究院数据显示，上海6月挂牌供应环比上涨达147%，租赁需求热度环比上涨达95%。毗邻上海的长三角城市，如昆山、苏州、嘉兴等地，租赁需求热度环比上涨均在10%以上。

在北京，租房市场供需环比下滑的趋势也被扭转，6月挂牌供应环比上涨11%，租赁需求热度上涨10%，显示市场总体进入回暖区间。而南昌、郑州、兰州等中西部省会城市，6月租赁需求环比也在上升中。

从全国整体来看，报告显示，在需求端，6月全国65城租赁需求热度环比上涨2%，热度表现与去年打平；在供应端，6月全国65城挂牌房源供应回暖，环比上涨达9.7%，由于6月毕业求职旺季的到来，房东挂牌出租积极性有所回升。

58同城表示，疫情重塑了租房市场的供需结构。在疫情影响下，基于安全性、居住体验，整租需求提升；反映到供应端，一线城市租赁新增挂牌供应户型中，一室占比环比下降1.7%，二室占比环比上升1.8%，呈现此消彼长态势。

从6月新增挂牌房源价格分布来看，65城4001-6000元/月/套房源占比上升了3.1%，3000元/月/套以下房源环比则下降约7%；在北上广深等重点10城，由于6月租房市场的需求主力为白领群体，4001-6000元/月/套房源占比达到21.5%，环比上升3.6%。

在租金方面，6月全国65城租金总体稳定。分区域看，华北东北和华东区域新增挂牌套均租金位于2350元/月/套左右，中西部区域挂牌租金为1850元/月/套，华南区域挂牌租金为2860元/月/套。