瑞穗维持京东“买入”评级 目标价上调至85美元

2月8日消息，瑞穗分析师James Lee日前将京东目标价从82美元上调至85美元，并维持“买入”评级。该分析师仍将京东列为中国互联网公司的首选股，并看好该公司在其2023年的安排：随着不断的复苏，卓越的表现和基于垂直物流整合的实现，该公司进一步扩大利润率。

据了解，2月7日，北京集中供地迎来兔年第一拍，本次土拍地块起始价最高的为经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块，因仅有一次报名，被京东以31.12亿元摘得。

根据出让文件，亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块的用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地。控规显示，地块总用地面积71668平，规划建筑面积194641.99平。其中住宅部分建筑规模49750平，容积率2.5，限高60米，执行套内7090政策。

值得注意的是，该地块位于经开区路东区，与地铁亦庄线经海路站直线距离不到200米，与京东集团总部仅一路之隔。地块配建140864.15平方米B4商服用地、4027.84平方米托幼用地，规划停车位不低于450辆。

据京东2022年第三季度财报，数据显示，2022年第三季度京东集团净收入为2435亿元人民币，同比增长11.4%。其中，服务收入为人民币465亿元，较2021年第三季度增加42.2%。该季度净商品销售收入1970.27亿元，同比增长5.9%。

2022年第三季度归属于普通股股东的净利润为60亿元人民币，2021年同期为净亏损28亿元人民币。2022年第三季度非美国通用会计准则下（Non-GAAP）归属于普通股股东的净利润为100亿元人民币，2021年同期为50亿元人民币。

截至2月7日美股收盘，京东报57.09美元，涨0.63%，成交量799.92万股，成交额4.54亿美元，总市值891.60亿美元。