自如：春节后一周，重点10城长租成交量环比增140%

2月9日消息，中国城市住房租赁智库联合自如研究院近日发布的数据显示，春节后一周环比春节前一周，北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、武汉、广州、天津、苏州全国重点10城长租业主咨询量环比增长超4倍、业主委托量环比增长2.5倍，长租机构委托出租“走俏”。

从不同城市的业主委托量增幅来看，杭州、深圳、武汉、南京等地业主委托量增幅明显，均超3倍；北京、上海两大重点住房租赁标杆市场的提升量也在2倍左右。

（图源 中国网，下同）

数据显示，1月底“节后开工”以来，各地长租市场迎来快速复苏。2023年春节后四天（1月28日至31日）住房租赁市场日均成交量达到节前的1.4倍。

全国重点10城范围内，今年春节后一周，长租市场租客端成交量环比增长140%，且对比2019年同期成交量上涨11%，节后长租市场表现已恢复并超过疫情前水平，其中新一线城市表现更为亮眼，平均涨幅超50%。

环比春节前来看，北京、上海、深圳三大一线城市春节后第一周成交量环比提升近100%。而武汉、南京、成都等新一线城市环比成交量增长近200%，武汉更是增长约300%。

具体到各个城市租房成交热点区域方面，各城市租房成交量TOP区域多具有互联网企业、服务类企业等产业聚集、周边通勤便利等特点。而具体到一线城市、新一线城市来看，租房热门区域又随着城市特征有所不同。

以北京、上海、深圳等一线城市来看，成交量增长幅度较大的区域主要集中在产业逐步开枝散叶的热门商圈。以北京为例，春节后第一周五道口、上地、通州、丰台、西直门、CBD、望京成交量环比增长均超100%。

而成都、武汉、杭州、南京等新一线城市，因产业、教育等资源向能够规模化的亮点区域集中，成交量增长幅度较大的区域更多集中在高新区、开发区等城市新区。其中，武汉春节后第一周成交TOP3的区域分别为长江新区、软件园、光谷，均为发展成熟、产业密集、较为活力的新区。

从各城市热门成交区域TOP5来看，一线城市中北京依次为五道口、上地、通州、丰台、西直门；上海依次为五角场、延安路、松江、嘉定、北蔡；深圳依次为罗福、蛇口、福田、南山、双龙。新一线城市中武汉依次为长江新区、软件园、光谷、江南、江北；成都依次为金融城、青羊、成华、锦江、武侯；南京依次为孝陵卫、奥体、晨光、弘阳、天景。