58安居客研究院发布重点10城租赁市场1月监测数据

2月10日消息，58安居客研究院发布全国重点10城租赁市场1月份监测数据。

各城市租赁市场价格走势分化，但整体租赁价格环比呈现回暖趋势。重点10城中，7城环比价格指数上涨，仅2个城市小幅下跌。北上广深本月挂牌租赁价格表现相对平稳，环比涨幅均在2%以内。

图源：58安居客研究院微信公众号

北上广深本月挂牌租赁价格表现相对平稳，环比涨幅均在2%以内。二线城市中，由于大量返乡人口流出，杭州、武汉等本月环比价格指数小幅下降。西安本月租赁价格环表现较好，本月环比价格指数创近一年高点，市场价格有所修复。

由于春节小长假的来临，北上广深作为主要的返乡人口流出城市，春节期间市场挂牌积极性下降，本月一线城市市场新增挂牌供应持续缩量，环比跌幅均超过30%，供应表现与去年同期持平。需求方面，各城市需求热度环比表现有所改善，本月表现好于去年同期。其中，北京本月需求热度表现较好，环比上升3.7%；广州需求热度环比下降6.6%，跌幅较上月大幅收窄。

图源：58安居客研究院微信公众号

城市区域供需差异较大。北京、上海核心区域需求热度环比回升；深圳福田需求回升较好，广州多区域需求回升超10%。二线城市中，西安、南京、杭州核心区域需求热度率先回升。

北京、广州各价位需求热度环比呈现回升。西安、成都和武汉中低价位供需上升，杭州、南京高价位需求环比下降显著。同时，北京501~2000元/月/套需求占比上升1.5%，上海2501~5000元/月/套需求占比下降1.5%。