凯德集团对北京苏宁生活广场资产改造将于今年一季度开始

2月23日消息，凯德集团官微今日发布公告显示，凯德投资将与凯德地产紧密合作，为北京苏宁生活广场项目制定全面的资产升级计划，并管理佛山物流项目的开发。

其中，对北京苏宁生活广场的资产改造将于2023年一季度开始。该19层楼的综合体项目，净可出租面积（NLA）为52,600平方米，包含24,200平方米的办公空间和28,400平方米的零售空间。

图源：凯德集团官微，下同

改造后，可出租办公面积将增加30,800平方米，达到55,000平方米。同时，在负一层和一层将保留6,500平方米的零售空间作为配套，以满足办公楼租户和周边居民的需求。

该项目将为市场带来一个独特的办公楼产品，包括开放式办公空间、极具社群氛围的公共区域和一个户外花园。项目周边在建中的22号地铁线也将于2024年通车。

佛山物流项目的开发预计将于2023年三季度完成。该项目的NLA为140,355平方米。其地理位置优越，临近交通网络，距离规划中的珠三角枢纽机场只有10公里，预计到2035年，该机场将承载3,000万人次的客流量。

基于凯德2030年可持续发展总体规划，项目将融入符合可持续发展理念的设计元素和设施，从而提高能效和减少碳排放，目标是到2025年北京苏宁生活广场获得LEED金级认证，2026年佛山物流项目获得LEED现有建筑-金级认证。

据悉，凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，以下简称CCOP计划），总承诺股本11亿新元，投资于中国的特殊机会项目。CCOP计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。

其中，单一资产基金以5.53亿新元（28.1亿元人民币）收购了北京苏宁生活广场，项目位于北京核心商务区，是一个包含办公及零售业态的综合体。基金将对项目进行重新定位，将零售部分改造升级为甲级办公楼。

上述合资公司以1.57亿新元（7.99亿元人民币）收购了位于广东佛山的一个优质物流项目。该按需定制的物流项目已经100%预租给一家国内领先的纺织品电商平台。凯德投资于去年5月收购此项目，作为CCOP计划的种子资产。项目为期15年的租约约定了租金逐年上调，能够提供稳定、可预计的现金流。