万纬物流2022年营收35.6亿元 有望年内发行REITs

4月4日消息，万科近日发布2022年度报告，报告期内，万科在2022年实现营业收入5038.4亿元，同比增长11.3%；归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比上升0.4%。报告期内，万科物流业务（含非并表项目）实现经营收入35.6亿元，同比增长17.9%，其中高标库营业收入21.6亿元，同比增长4.6%;冷链营业收入14.0亿元，同比增长46.7%。万纬物流目前综合实力位列行业第一梯队，冷链仓储规模全国第一。

截自万科A2022年年度报告

报告显示，2022年新开业13个高标库，可租赁建筑面积94万平方米；10个冷链园区(含5个干冷混合项目)，可租赁建筑面积37万平方米；新开业项目合计可租赁建筑面积132万平方米。截至报告期末，累计开业项目可租赁建筑面积964万平方米，其中高标库可租赁建筑面积846万平方米，稳定期出租率为90%，冷链可租赁建筑面积118万平方米，稳定期的使用率为75%。

同时，万纬物流针对冷链库内运营、仓配业务、客户投诉等维度建立了系统的评价运行体系，以提升客户体验，升级运营服务能力，减少运营离散度，并积极探索为不同行业的客户提供一体化的供应链解决方案。

截自万科A2022年年度报告

万科年报显示，截止2022年底有44个高标库获得国内绿色三星建筑认证；8个冷库获得LEED认证，其中6个获得LEED铂金级认证、2个获得LEED金级认证；万纬上海奉贤临港项目获得德国莱茵TÜV与英国建筑研究院联合颁发的净零碳建筑认证，是国内首个获此认证的物流园区。2022年，万纬物流还积极参与冷链物流相关的国际、国内标准制定，助力提升行业整体管理水平。

报告指出，未来，万纬物流将聚焦冷链、聚焦核心城市加强投资，完善全国仓网布局。基于客户需求，沿着供应链环节，加强在长三角、大湾区等核心城市的投资，持续完善冷链物流网络布局，提升市场份额。强化渠道建设，提升服务客户的能力。聚焦新能源、汽车及零部件、商超零售、连锁餐饮、快消制造等重要客户，完善供应链一体化解决方案的服务能力，增强客户黏性，提升战略性客户的份额。

截自万科A2022年年度报告

值得一提的是，3月31日万科业绩推介会上，万科执行副总裁、首席运营官刘肖表示，万纬物流已在浙江和广东选择了几个资产项目，项目规模25万方左右，已保送至地方发改委，有望今年内发行REITs。