居然之家：旗下公司拟19.6亿元收购北京朝阳远洋未来广场

5月30日消息，居然之家日前公告称，居然之家全资子公司北京居然之家拟从中远酒店物业管理手中收购远洋未来广场产权车位、人防工程及相关附属设施，收购金额合计为19.63亿元。

公告显示，居然之家此次收购的交易对价包括：目标股权和目标债权的优先收购权对价3.49亿元，目标股权和目标债权转让交易对价16.04亿元，产权车位交易对价1033.5万元，人防工程交易对价为0。

截自居然之家关于全资子公司收购资产的公告

据悉，北京睿鸿商业管理有限公司（简称“睿鸿公司”）为北京市朝阳区远洋未来广场业主，总土地面积约为35887平方米，总建筑面积及总可出租面积分别约为62398平方米及31223平方米。中远酒店物业管理依法持有坐落于北京市朝阳区北四环东路73号院1号楼地下二层及地下三层的53处车位所有权，两家公司正在使用坐落于北京市朝阳区北四环东路73号院1号楼的房屋地上及地下的人防工程及其配套设施。

睿鸿公司及主体物业的原始权益人为远洋集团，目前睿鸿公司及主体物业在类REITs结构下并由私募基金直接持有，为中联基金作为基金管理人管理并私募基金持有睿鸿公司100%股权，并且对睿鸿公司享有本金金额为963993913.93元的借款债权，计划管理人前海开源为中联基金作为基金管理人管理的私募基金的唯一基金份额持有人。

截自居然之家关于全资子公司收购资产的公告

其中，远洋集团对基金份额、部分或全部睿鸿公司的股权和债权等权益、睿鸿公司所持部分或全部物业资产享有优先收购权。

居然之家表示，本次交易将使公司在一线核心城市自持一处成熟物业，该物业与公司北四环店仅隔百余米，形成强力互补关系，并且地处北京成熟商业片区，对巩固和提升公司在北京核心区域的经营具有战略意义，有助于进一步改善公司经营成果，提升公司未来整体财务表现。

截自居然之家关于全资子公司收购资产的公告

居然之家同日还发布公告称，因此次收购，子公司家居连锁拟向平安银行股份有限公司沈阳分行申请11.7亿元并购贷款，借款期限为7年。

数据显示，截至今年3月末，家居连锁的负债总额316.35亿元，资产总额469.26亿元，资产负债率67.4%；一季度营收26.28亿元，利润总额7.37亿元。

截自居然之家关于孙公司为子公司提供担保的公告