高鑫零售附属拟向上海快行天下租赁上海市一处物业

8月15日消息，高鑫零售今日发布公告称，于2023年8月15日，上海快行天下（作为出租人）与公司全资附属公司苏州康诚仓储（作为承租人）就租赁该等物业订立物业租赁协议，租期自2023年8月15日起为期五年。该等物业将用于集团开展对外业务项目。

公告显示，该等物业为上海市绥德路470弄128支弄1、2号楼，建筑面积为10634平方米。

截自高鑫零售公告

于本公告日期，淘宝中国直接及间接分別持有股份总数约27.33%及约46.33%，其为本公司的主要股东及关连人士。淘宝中国为阿里巴巴控股的间接全资附属公司。因此，阿里巴巴控股伊为本公司的关连人士。

截至本公司日期，作为出租人，上海快行天下由浙江菜鸟供应链管理有限公司、黃玉树先生、上海乐航企业管理合伙企业（有限合伙）及巨擘国际股份有限公司分別拥有约40%、42.86%、11.31%及5.83%。除浙江菜鸟供应链管理有限公司外，上海快行天下的其他股东均为本集团独立第三方。由于浙江菜鸟供应链管理有限公司为阿里巴巴控股的间接全资附属公司，上海快行天下为本公司的关连人士。因此，物业租赁协议构成本公司的关连交易。

另据了解，华泰证券今年7月发研报表示，高鑫零售2023财年实现营业收入836.6亿元，同比-5.1%，其中，商品销售收入805.4亿元，同比-4.8%，租金收入31.3亿元，同比-11.6%；归母净利为1.09亿元，同比扭亏（好于该行此前预期的0.23亿元）。23财年同店销售仍有下滑，线上销售表现较好。24财年线下消费有望小幅恢复，仍面临客单价波动压力。

截自雪球官网

该行预测24-26财年EPS分别为0.055/0.087/0.108元（24-25财年前值为0.10/0.16元）。截至2023/7/7，根据市场一致预期，2023自然年行业可比公司平均PE为44x，综合考虑公司继续重构线下业态，但仍面对线上业务及客单价的波动，给予公司2024财年40xPE，对应目标价2.37港币（前值2.82港币），维持“增持”评级。

天眼查资料显示，高鑫零售是一家大卖场运营商，通过线下连锁加盟，线上自建网络平台等模式进行产品销售，主要运营百货类、家纺及餐桌用品等，以“欧尚”及“大润发”两大知名品牌经营大卖场业务。

截自天眼查APP