普洛斯资本GCP获BREEAM/GRESB亚洲区最佳投资机构大奖

11月9日消息，普洛斯在英国建筑研究院（BRE）主办的2023年度BRE中国颁奖典礼上获两项年度大奖，其中普洛斯旗下投资及资产管理平台普洛斯资本GCP获得BRE与GRESB（全球不动产可持续评估体系）联合颁发的BREEAM/GRESB亚洲区最佳投资机构大奖，普洛斯成都新津物流园获BREEAM中国区年度运营项目奖（物流园区类）。

在全球范围，普洛斯资本GCP共有19支物流不动产基金参与了2023年GRESB评估，连续参评的基金表现总体大幅提升，ESG表现创新高；参评的三支中国基金均获得GRESB四星评级，并全部获评GRESB“绿色之星”。

图注：普洛斯资本GCP获亚洲区最佳投资机构大奖

图源：普洛斯资产运营服务ASP公众号

在中国，普洛斯团队持续推进ESG尽调、绿色建筑以及绿色租约，加大新能源在园区的使用，并启动全生命周期分析及建筑隐含碳计算、绿色采购规范等，不断推动物流及产业基础设施零碳化。尤其在推进绿色租赁方面，普洛斯在中国已与租户签署超过3,000份绿色租约，鼓励租户在日常运营中更加环保、注重健康安全、使用高效节能设施。

普洛斯成都新津物流园是国内首个BREEAM In-Use绿色运营“杰出级”（Outstanding）物流基础设施项目。BREEAM In-Use绿色运营评估标准覆盖运营管理、健康与福祉、能源、水、资源、韧性、土地利用与生态、污染等8大方面。

图源：普洛斯资产运营服务ASP公众号

值得一提的是，普洛斯中国控股有限公司于11月6日晚发布公告称，2023年11月2日，标准普尔将普洛斯（GLP Pte.Ltd.，下称“普洛斯公司”）和普洛斯中国控股有限公司（GLP China Holdings Ltd，下称普洛斯中国”，与普洛斯公司合称“普洛斯”）的长期发行人信用评级由“BBB-”下调至”BB”。同时，标普将两家公司的高级无抵押票据的长期发行评级从“BBB-”下调至”BB”，将其永续票据的长期发行评级从“BB”下调至“B+”。

普洛斯确认退出标准普尔信用评级。普洛斯表示，退出其评级是由于标普采用的信用评估模型与普洛斯发展多年的业务及收入模式不相匹配。标普一直以来采用传统REIT模型对普洛斯进行信用评估，该模型不适用于普洛斯的资产货币化模式。标普的评估模型没有考虑普洛斯通过资产货币化循环资金而获得的经常性的盈利，因此不能完整反映普洛斯的营收状况和信用实力。

普洛斯在公告中称，标普对普洛斯中国的评级调整不会对公司的财务状况及偿债能力产生不利影响，公司运营稳健、财务状况良好、流动性充裕，各项经营及基金设立募集活动均正常推进。