顺丰房托基金提交在港上市申请 或集资超23亿港元

2月10日消息，《电商报》获悉，港交所文件显示，顺丰房地产投资信托基金已向港交所提交上市申请。

资料显示，顺丰房托基金是一个以单位信托基金形式组成的香港集体投资计划，是首个将于香港并以物流为主的房地产投资信托基金。顺丰房托基金的投资重点应为全球范围内可产生收入的房地产，初步重点为物流地产。

目前，顺丰房托基金的投资组合初步包括位于香港、佛山及芜湖的三处物业。所有该等物业均为现代物流地产，包括配备有自动分拣及供应链支持设施的分拨中心，且战略性定位于香港及中国主要物流枢纽内，毗邻主要机场、海港、铁路、高速公路及交通枢纽。

公告显示，截至2020年12月31日，顺丰房托基金物业的可出租总面积约为307990.8平方米，评估价值为60.94亿港元。截至最后实际可行日期，物业的平均出租率约为94.9%。

2018年与2019年，顺丰房托基金收入分别为2.56亿港元和2.69亿港元。截至2020年9月30日，顺丰房托基金2020年前九个月收入为2.05亿港元，同比增长2.66%；实现溢利32万港元，2019年同期为1.56亿港元。

值得一提的是，有媒体报道称，顺丰房托基金计划今年上半年在港挂牌，集资约3亿美元（约23.3亿港元）。