58同城、安居客报告：11月全国二手房平均成交周期54天

12月23日消息，近日，58同城、安居客发布了《2021年11月全国二手房市场报告》。报告显示，11月全国二手房在架量环比跌幅收窄；楼市全面调控的背景下，成交周期合理拉长，全国二手房平均成交周期为54天；二手房挂牌均价连续4个月呈现环比微幅下滑态势，同比上扬2.9%。

58安居客房产研究院数据统计显示，2021年11月，监测的65城二手房在架量环比下跌幅度为5.8%，较上个月出现显著收窄，65个城市中有6个城市在架量出现上扬。从不同区域来看，华东、华南、中西部地区的环比下探幅度显著减缓，三个地区环比下滑幅度分别为4.9%、6.7%、5.4%。

从全国二手房市场供需走势来看，11月全国二手房市场基本保持供需平衡，新增上架和下架的房源量下滑幅度大幅收窄，分别为4.9%和4%。总体来看，11月二手房市场整体态势趋好，各项数据指标环比下探幅度缩小。

从成交周期来看，11月份全国二手房成交周期为54天，连续8个月环比上扬，上扬幅度仅2%，较上个月收窄。在楼市全面调控的背景下，二手房成交周期合理拉长。随着信贷环境的转好，成交周期有望在12月转升为降。

根据各区域的数据统计，成交周期最短的华南地区为48天，环比上扬2.51%；而成交周期向来最长的中西部为60天，环比上扬1%。在监测的65个城市中，有19个城市成交周期缩短，其中南宁成交周期为37天，环比下降11%。北京成交周期最短，仅为28天，上海、无锡、南京则紧随其后。

报告显示，11月，全国二手房挂牌均价为16840元/平米，连续4个月呈现环比微幅下滑态势，同比上扬2.9%。从各区域的挂牌均价走势来看，华北、东北地区11月挂牌均价为14082元/ 平米，环比下滑1%，同比下滑2.55%。

华东、华南、中西部地区近4月为止涨态势，同比有小幅上扬。其中，华东地区挂牌均价为18779元/平米，同比增幅3.73%；华南地区挂牌均价为23476元/平米，同比增幅5.94%；中西部地区挂牌均价为11002元/平米，同比增幅2.73%。