58同城、安居客发布2022年《10月国民安居指数报告》

11月2日消息，58同城、安居客近日发布2022年《10月国民安居指数报告》。报告显示，10月全国重点监测的65城新房线上均价为17588元/㎡，环比微跌0.02%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。

从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为61857元/㎡，北京为48671元/㎡，上海为47743元/㎡，广州为33596元/㎡。新一线城市中，杭州新房线上均价为28230元/㎡，南京为27692元/㎡。

（图源“58同城黑板报”公众号，下同）

从新房的线上房价来看，长三角依然延续了较好的企稳态势，包括上海、南京、宁波在内的一二线城市都有超过1%的价格上涨。常州、昆山、南通、无锡、嘉兴也延续了持续上涨的势头。沿海省份的复苏情况要好于内陆，包括烟台、厦门、青岛、温州等城市都呈现线上价格不同程度的环比上涨。

从分区域来看，一线城市新房找房热度环比上涨2.2%，其中上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨。

从全国范围来看，三亚、贵阳、成都、嘉兴、郴州、海口等城市的找房活跃度较高。近期因房价低而走红的城市鹤岗，在58同城、安居客平台的线上活跃度上涨近10倍，新晋网红城市阜新，活跃度也上涨了四成。

从不同户型来看，3居室找房热度占比最高，达到49.5%；4居室及以上户型找房热度占比37.6%，4居室及以上户型找房热度占比呈增长趋势。

从信心表现来看，10月购房者信心指数为99.8。有40.3%的购房者认为11月房价走势将基本持平，27.5%的购房者认为11月楼市成交套数环比将上涨。

从二手房市场来看，10月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16696元/㎡，65城中有23城二手房挂牌房价环比上涨。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为59620元/㎡、深圳为57382元/㎡、上海为56107元/㎡、广州为34095元/㎡。新一线城市中，杭州二手房挂牌均价为34557元/㎡，南京二手房挂牌均价为26042元/㎡。

从全国范围来看，部分三四线城市开始出现触底反弹，包括绍兴、昆山、惠州、佛山都有1%以上的涨幅。

新增挂牌房源量方面，三亚、贵阳、成都、大连、温州等城市的二手房新增挂牌房源量涨幅较高，其中三亚环比上涨超过3倍，贵阳环比涨幅达到140.6%。

热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔；上海南桥、三林、徐家汇、浦江镇和周浦；广州芳村、新塘、科学城、新区和金洲以及深圳龙岗中心城、大运、华侨城、民治和西乡均备受购房者的青睐。

从经纪人方面看，2022年10月经纪人信心指数为96.1，环比上涨0.9%。有48.3%的房地产经纪人认为11月份二手房价格走势将基本持平，认为11月份二手房市场成交量将上涨的房地产经纪人占比41.0%。

58同城、安居客通过统计微聊问答数据发现，三亚、济宁、连云港、成都、珠海等城市经纪人回答购房者问题增多。