58同城、安居客发布2023年2月《全国租赁市场报告》

3月16日消息，58同城、安居客近日发布《全国租赁市场报告（2023年2月）》。报告显示，2月，全国40城租赁新增挂牌房源供应量和租赁需求均大幅上涨；多数城市租赁价格环比指数温和上涨；中低价位房源供应占比持续上升，租赁市场显著回暖。

（图源 58同城黑板报公众号，下同）

供应方面，重点40城租赁新增挂牌房源供应量环比大涨148.5%。其中，上涨超过100%的城市达到37个；涨幅超过200%的城市达到12个，包括深圳、武汉、成都、南京、郑州、苏州、西安、杭州、太原、无锡、宁波、昆明。一线城市中，北京、上海和深圳本月新增租赁供应环比上涨均超过150%。

需求方面，重点40城需求热度环比上涨156%。其中，上涨超过150%的城市达24个；涨幅超过200%的城市达到6个，包括深圳、广州、杭州、中山、东莞、佛山。一线城市中，广深租赁市场需求回暖的幅度相对更大，北京、上海相对更平稳，但仍较去年同期更佳；热点二线城市及省会城市整体表现均较好，如杭州、武汉、合肥、西安、郑州、南京等城市，需求热度环比上涨均超150%。

租赁价格方面，报告显示，当月全国40城中34个城市租赁价格环比指数温和上涨，6个城市价格环比指数小幅下跌；整体来看，29个城市本月环比价格指数波动幅度位于-2%~2%区间。

一线城市2月租赁价格指数表现一般，北上广深中仅北京的租赁价格环比持平，上海、广州和深圳均呈现不同程度的下降。主要由于当月一线城市供应量增幅较大，环比上涨均超过150%，但需求热度上升幅度低于供应量的增幅。

分户型来看，2月各类户型的供应环比上升幅度在40~55%之间，其中三室供应环比增长约53.3%；受春季务工需求的带动，市场延续中低价位房源供应占比持续上升的趋势。租赁价格方面，两室和三室户型挂牌价格环比表现相对较好。其中，两室户型环比价格指数上涨城市达到30个，三室户型环比价格指数上涨城市达到23个。