普洛斯2023上半年营收12亿美元 同比增长34%

10月16日消息，普洛斯发布2023年度半年报，数据显示，普洛斯2023财年上半年营收达12亿美元，同比增长34%，经常性核心息税折旧及摊销前利润（EBITDA）达4.81亿美元，同比增长130%。受汇率波动、投资性不动产及股权投资公允价值变动等非现金因素影响，2023财年上半年税后利润为2.14亿美元。

财报显示，普洛斯全球出租率维持90%的高水平，客户续租率同比增长9%，达到75%。以新能源、汽车、智能机器人等为代表的高端制造业持续增长、跨境电商企业需求攀升，这些趋势有力地推高了租赁需求，普洛斯上半年新租和续租租约面积达1400万平方米，同比增长6%。集团的资产组合截至2023年上半年租约到期加权平均年限稳定在3.6年，可比运营中物业净营业利润增长超过3%，显著高于市场。

图注：普洛斯东莞新沙物流园

图源：普洛斯GLP公众号

公开资料显示，普洛斯为专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资公司。普洛斯进一步称，海内外投资人对公司高品质物流基础设施需求持续走强，今年迄今及未来数月预计含新设基金在内资产货币化交易规模达百亿美元，其中今年迄今已达成交易34亿美元，另有总计35亿美元资产已进入交易流程后期，以及多单交易在多方竞买进程中。

普洛斯首席财务官庄历豪（Nicholas Johnson）表示：“普洛斯深耕产业，长于运营，业务基本面表现强劲，2023财年上半年财务表现强健，同时，普洛斯继续保持资本来源多元化，融资渠道畅通，流动性充裕。我们保持审慎自律的财务策略，管理关键财务指标，包括将净财务杠杆率保持在25%。尤其是全球投资人对高品质物流不动产需求仍然保持高位，普洛斯管理运营的资产表现优于市场而深受青睐，今年募资等交易势头不减，进一步促进资本循环，以降低杠杆优化资本结构。”

图注：普洛斯REIT旗下资产——普洛斯增城物流园

图源：普洛斯GLP公众号

在当前市场环境下，普洛斯募资进展顺利，与现有投资人深化合作关系的同时，吸引了新的、高质量的投资人。截至今年上半年，普洛斯已成功募集32亿美元，在全球各市场设立了多支不同投资策略的基金，未部署权益资金增长到135亿美元，不计入汇率波动因素，全球资产管理规模增长到1,270亿美元。