顺丰控股：拟开展基础设施公募REITs申报发行工作

12月28日消息，顺丰控股发布关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告。公告称，为积极响应国家号召，支持物流产业园可持续健康发展，构建物流产业园轻资产资本运作平台，盘活存量资产，提升资金循环效率，顺丰控股拟以子公司持有的部分物流产业园项目作为基础资产开展公开募集基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施公募REITs”或“本项目”）的申报发行工作。

顺丰控股于2023年12月28日召开第六届董事会第十次会议，审议通过了《关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的议案》，董事会同意公司开展基础设施公募REITs申报发行工作。

顺丰控股公告 图源：深交所

顺丰控股作为本项目的发起人，本次拟发行的基础设施公募REITs定位于深耕中国内地本土市场，投资侧重区域以中国内地长三角、京津冀、长江中下游航运中心地区为主，以及位于国内机场空侧的顺丰控股所持有的仓储物流资产，及位于上述投资侧重区域的顺丰控股体系外的仓储物流资产。

截至2023年6月30日，顺丰控股全资子公司深圳市丰泰电商产业园资产管理有限公司在上述投资侧重区域内持有的完工及在建物流产业园项目面积超500万平方米，可支持基础设施REITs的长期发展需要。

顺丰基础设施公募REITs实施方案 图源：深交所

关于拟选取的基础设施项目，公告指出，一是深圳市顺丰航空产业地产管理有限公司持有的位于深圳市宝安区西乡街道机场片区的顺丰华南转运中心项目，土地使用权面积为73,001.65平方米，建筑面积为74,219.10平方米。

二是武汉丰泰电商产业园管理有限公司持有的位于武汉市东西湖区走马岭街道东吴大道535号的顺丰丰泰产业园·武汉项目，土地使用权面积为162,898.65平方米，建筑面积为193,237.73平方米。

三是合肥市丰泰电商产业园管理有限公司持有的位于合肥市蜀山区振兴路666号的顺丰丰泰产业园·合肥项目，土地使用权面积为124,353.10平方米，建筑面积为218,102.54平方米。

关于本次交易对公司的影响，公告显示，通过发行基础设施公募REITs，搭建物流产业园轻资产资本运作平台，公司将进一步拓宽融资渠道，同时有效盘活公司旗下物流产业园基础设施资产，使用募集资金再投资于物流产业园等基础设施项目从而实现投资良性循环，通过后续扩募机制向基础设施公募REITs平台持续注入物流产业园资产，提升资金循环效率，增强公司可持续经营能力。