抖音房产进行架构调整 全面转型线上业务

3月7日消息，据界面新闻报道，抖音房产在今年2月进行了新一轮架构调整。调整之后，抖音房产业务划分为房产一部和房产二部两个事业部。

原巨量引擎垂直业务房产行业负责人周泓臻转岗至抖音房产，担任房产一部负责人，负责业务和销售。而房产二部的运营方向是和安居客类似的端口销售模式。两个部门负责人均向抖音房产家装负责人朱时雨汇报。原抖音房产负责人刘娟担任产运中台负责人。

这意味着，抖音房产业务已全面转型为线上业务，CPS和广告业务成为其主要的业务方向。CPS即cost per sale，是一种线上的房产交易分佣模式。

截自微博

抖音房产的业务模式已经几经调整。此前抖音房产旗下业务包含幸福里和抖音房产两个方向。2020年，抖音房产业务幸福里曾对标贝壳找房，通过自建团队、投资等形式入局新房和二手房交易。而抖音房产模式和安居客类似，房产中介和经纪人可开设端口，向平台付费后可发布房源信息，获取销售线索。

但2021年底，幸福里裁撤了各地新房销售。在二手房交易上，幸福里于2021年投资麦田房产，并在福建开设线下房产经纪门店“小麦房产”。2023年5月，幸福里将200多家门店转让给麦田房产，退出二手房线下交易。2023年12月，幸福里和抖音房产合并为抖音房产业务平台，向全新业务模式CPS转型。

2023年12月，抖音房产在发布会上公布的信息显示，截至2023年12月，抖音房产已经在全国超25个城市落地。2024年，抖音房产会扩大合作规模，业务将在50个城市落地，引入超100家合作方。

图源：幸福里APP公众号

值得一提的是，据接近抖音房产的人士透露，抖音房产挖了原快手理想家一位业务负责人加入，并于去年开始在成都试点CPS模式。在去年12月的发布会上，抖音房产推出“巨好房”系统，帮助房产创作者更有效地实现内容获客、线索管理和转化跟进。

在抖音房产转型之前，快手房产业务“理想家”早已率先开始了CPS模式的布局。据快手理想家此前对外透露的数据，快手房产主播的平均成交转化率在20%-30%之间。

据了解，抖音房产CPS业务已制定2024年目标，包括开城数量、新拓楼盘规模以及交易额等。一位合作方称，抖音房产今年订下的总交易额并不算高，主要还是在跟随快手理想家，而后者去年实现了500亿元左右的总交易额。