北京人大代表建议建立长租公寓租金托管制度

1月26日消息，《电商报》获悉，北京市人大代表、北京财贸职业学院立信会计学院教师杜海霞认建议，应当尽快建立长租公寓住房租赁租金托管制度，与银行签订租金委托收付协议，设立机构租金专用账户收付租金，实行租金银行托管。

同时，住房租赁企业须在租赁资金专用存款账户中冻结部分资金作为风险防控金，在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金等。

此外，租赁资金金融业务也要严格规范，贷款合同应在租赁合同之外单独签订，不得将贷款相关内容以任何形式套嵌于房屋租赁合同中。

杜海霞认为，建立多元化的租赁市场，可以为租客提供更多元的租住选择，有助于真正培育租赁市场。她建议增加租赁规划用地，优化土地供给结构，提高长租市场的供给能力。“政府前期可以通过土地经营权合作、产业引导基金等方式引导社会资本的投入，并建立长租市场风险预警机制，提供租赁指导价格，引导长租市场有序良性发展。”

据《电商报》了解，去年以来，不少长租品牌都曾陷入“暴雷”的尴尬境地，最引起关注的当属蛋壳公寓，更有数据显示，截至2020年10月，全国爆雷的长租公寓多达26家，仅8月就有15家长租公寓倒闭。