顺丰房托翟迪强：拥有约7亿元现金 足够短期内收购一个项目

3月22日消息，今日，顺丰房托召开2021年年度线上业绩发布会，现场出席的管理层有行政总裁兼执行董事翟迪强、投资总监康锦杰及财务主管何思婷。

据悉，当被问及顺丰房托将以什么形式应付收购的资金需求，翟迪强表示，我们希望可以动用现有的资金和银行贷款进行收购。他进一步介绍称，如果是短期内收购一个项目，顺丰房托现有的资金是足够的，大概有7亿左右。但如果今年内再进行多一些项目的收购，可以继续通过银行贷款，包括香港的银行贷款和一些内地的银行贷款。若是再大一点的收购，可能会通过股权融资。

同时，对于2022年的物业投资计划，翟迪强透露，顺丰房托会重点先考虑顺丰集团现有的物流地产项目。“顺丰集团在国内50个城市都有项目，总面积大概有700万平方米。我们会优先考虑实施一些已经投产落成的项目以及顺丰集团作为主要租户的项目。”他表示。

至于区域方面，其称，顺丰房托会重点看大湾区、华东、中部、北方的北京、天津等地的项目。翟迪强表示：“我们希望在短期内可以动用现有的资金做一个收口。今年，我已经和集团在谈好几个项目的收购，当然，我们需要投资者支持在各方面的融资安排才能完成这个任务。”他说，顺丰房托已经指定了短期、中期的计划，也希望很快可以对外公布具体的收购情况。

此外，顺丰房托投资总监康锦杰表示，今年首季公司的平均出租率获得进一步的上升，较去年年底的95.8%进一步上升，截至3月底承诺的出租率可达97.3%，主要因有租客在业务上有发展需要，因此增加了签约面积。

截至发稿时间，顺丰房托港股每股报3.36港元，涨3.7%，总市值26.88亿港元。

值得一提的是，3月17日晚间，顺丰房托公布由2021年4月29日（成立日期）起至2021年12月31日止期间的末期业绩。据悉，这也是其自去年5月上市以来公布的首份年度业绩。

报告期内，顺丰房托收益约2.443亿港元，物业收入净额约1.95亿港元，可供分派收入总额约1.38亿港元，每基金单位分派17.24港仙，分派比率100%。