房租莫名变贷款 长租公寓乱象亟待整治

10月20日消息，近段时间，长租公寓风波不止，继传出有租客“被网贷”之后，房东也陷入了网贷陷阱。日前，湖南长沙长租公寓咖啡猫科技被指涉嫌连环套，超过400名业主将房子出租给该公司之后，莫名被贷款，涉及金额1000多万元。

据了解，长沙田先生去年底将一套房子出租给咖啡猫科技。签订合同时，业务员以确保业主本人收到租金为由，要求他在“房分乐”平台注册然后提供验证码。但田先生后来发现，该业务员得到验证码后，与宜贷网一个叫“房乐分”的平台及天宸汇力商业保理（深圳）有限公司（以下简称“天宸汇力”）签订了包括《房乐分融资服务合同》在内的7份电子合同，合同涉及P2P散户、宜贷网、天宸汇力、房乐分、咖啡猫科技等多个主体。

令人意想不到的是，因为这些合同，田先生背负了一笔高达57530元的贷款。有分析称，这些合同实为“连环套”合同，平台冒充业主把钱从网贷公司借出来，再把一部分钱充作房租打给业主，剩下的钱则打给另一个公司。据咖啡猫实际负责人称，和田先生有相同遭遇的业主，长沙地区还有400多个，涉及金额1000多万元。

对于此次业主“被网贷”事件的爆发，该负责人解释称，“由于受政策影响，天宸汇力的融资合作方房乐分平台无法提供足够资金，使得天宸汇力原来承诺的投入工程款不到位，从而出现了资金链断裂的问题。”

事实上，长租公寓资金链断裂、业主租客“被网贷”并非第一次进入公众舆论的视线。今年8月20日，长租公寓鼎家网络科技有限公司发布通知，称工资因经营不善导致资金断裂，已停止运营，约4000户租户因此遭受损失。

据悉，租客在鼎家租房时被允诺可以押一付一，但需要绑定51返呗（现更名“爱上街”）等网贷APP支付房租。租客在不知情的情况下，向网贷App申请贷款，网贷平台将款项一次性付给鼎家，租客则每个月向App还款。这意味着，鼎家破产之后，租客不仅拿不回押金，还要在App上还款。

此外，今年10月，长租平台“寓见公寓”也疑似爆仓。据租客反映，由于租客大多通过第三方分期贷平台贷款支付租金，如今寓见公寓无法及时支付房东租金。房东与租客又没有直接签订合同，一些租客因此被业主赶出了房子。

令人感到意外的是，长租市场上，“租房贷款”似乎并不鲜见。新华社今年10月一篇调查报道称，我爱我家推出一个名为“押零付一”的项目，声称可以“不用交押金，按月缴纳房租”，实际上却要求用户以绑定储蓄卡做担保的形式，通过第三方公司进行贷款。报道还指出，不止我爱我家，与“押零付一”等以“贷”租房模式类似的还有自如的“自如白条”。

针对长租公寓以“贷”租房、租客莫名“被网贷”的现象，有业内人士表示，租房平台在租客不知情的情况下，诱导租客完成网贷，侵犯了他们的知情权和选择权，涉嫌利用租客的信用做背书，套取贷款资金。这种行为，不仅会对租客造成影响，对整个住房行业也会造成伤害。